Die Hausverwaltungssoftware, die wirklich mitdenkt — von der Buchhaltung über das Mieterportal bis zur KI-gestützten Beleglesung.
Keine Kreditkarte 🇩🇪 DE-Server DSGVO & GoBD
In 3 Schritten startklar
Kein Setup-Aufwand, keine Installation — direkt im Browser, sofort produktiv.
Adresse, Einheiten und Mieter in wenigen Klicks erfassen. Oder Beispieldaten laden und sofort erkunden.
Rechnungen hochladen — KI liest Beträge, Kategorien und Buchungskonten automatisch aus.
Nebenkostenabrechnung in einem Klick erstellen und direkt ans Mieterportal senden. Fertig.
Für jede Verwaltungsgröße
Ob Einzelvermieter, professionelle Hausverwaltung oder WEG — hausflow passt sich Ihrem Bedarf an.
Schluss mit Excel-Tabellen. Nebenkostenabrechnung, Mietverträge und SEPA-Lastschrift — in 10 Minuten eingerichtet.
Professionelles Immobilienmanagement mit KI-Assistenz, DATEV-Export und vollständiger doppelter Buchführung (SKR 49).
Eigentümerversammlung, Beschlussprotokolle, Wirtschaftsplan und MEA-konforme Jahresabrechnung — rechtssicher und vollständig.
Nicht nur eine bessere Oberfläche — hausflow denkt für Sie mit.
hausflow liest Betriebskosten-Rechnungen per KI aus, verteilt sie BetrKV-konform auf Einheiten und Mieter, berechnet Nachzahlungen und Guthaben — und sendet die fertige Abrechnung direkt ans Mieterportal.
Auf Basis von Mietverträgen, offenen Posten und geplanten Ausgaben berechnet hausflow Ihren Cashflow für die nächsten 12 Monate — automatisch aktualisiert, ohne manuelle Eingabe.
Der KI-Assistent überwacht Zahlungsausfälle, auslaufende Verträge, Wartungsfristen und rechtliche Fristen — und sendet Ihnen eine Vorwarnung, bevor Sie reagieren müssen.
Mieter melden Schäden per Portal, hausflow erstellt Work Orders, leitet weiter an Handwerker und verknüpft Kosten automatisch mit der Buchhaltung. Kein Bruch in der Kette.
Beleglesung, Mahnwesen-Vorschläge, Ticket-Antworten und semantische Dokumentensuche — direkt integriert, kein separates Tool.
Vollständig integriert
9 Module — keine Insellösungen, kein Datenchaos, kein Mehraufwand.
Objekte, Einheiten, Verträge, Personen — alles mandantengetrennt und skalierbar.
SKR 49, Geschäftsjahre, SEPA, automatisches Mahnwesen, DATEV-Export. GoBD-konform.
BetrKV-konform, flexible Umlageschlüssel, HeizkostenV-Split 30/50/70 %.
Token-Einladung, Dokument-Einsicht, Schadensmeldung — für alle Beteiligten.
Kanban, Wartungsplanung, Work-Orders mit Eskalation und Kostenzuordnung.
ZUGFeRD 2.3, XRechnung 3.0, PEPPOL-Netzwerk, SHA-256-Deduplizierung.
GHG Protocol Scope 1/2/3, CO2-Faktoren UBA 2024. Bericht-PDF automatisch.
iOS & Android als Progressive Web App. Offline-Warteschlange, Web-Push.
Eigentümerversammlung, Beschlussbuch, Wirtschaftsplan, MEA-Abrechnung.
Was Kunden sagen
“Die automatische Nebenkostenabrechnung hat uns wirklich Zeit gespart — was früher Tage dauerte, erledigt hausflow in einer Stunde. Und der DATEV-Export funktioniert auf Anhieb.”
“Ich verwalte 8 Wohnungen nebenbei. Mit hausflow habe ich endlich Überblick — SEPA-Mandate, Mietverträge, Belege alles an einem Ort. Setup war in 20 Minuten fertig.”
“Das Beschlussbuch und das digitale Eigentümerportal sind für unsere WEG der Game-Changer. Eigentümer können Dokumente und Beschlüsse jederzeit einsehen — Anrufe bei uns halbiert.”
Warum hausflow?
Cloud-nativ, KI-gestützt und monatlich kündbar — was andere erst noch werden wollen.
Marktvergleich auf Basis öffentlich verfügbarer Produktinformationen (Stand: Mai 2026). Änderungen vorbehalten.
Transparente Preise
14 Tage kostenlos · danach monatlich kündbar · keine Kreditkarte für den Test
Alle Preise zzgl. 19 % MwSt. · Enterprise: individuelle Konditionen · AVV auf Anfrage
Rechtssicherheit & Compliance
14 Tage vollständig kostenlos — keine Kreditkarte nötig. Nach Ablauf wählen Sie einen Tarif oder das Konto wird automatisch deaktiviert.
Ja. Alle Tarife sind monatlich kündbar ohne Mindestlaufzeit. Daten jederzeit als Export herunterladen.
Ja. Unveränderliche Journal-Einträge, GoBD-konforme Archivierung und vollständige Audit-Logs für alle Buchungsänderungen.
Ja — ab Verwalter-Tarif. Eigentümerversammlungen, Beschlussprotokolle, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und MEA-Kostenverteilung vollständig enthalten.
OCR-Beleglesung liest Rechnungen automatisch, KI kategorisiert und bucht vor. Ticket-Antworten, semantische Suche und Mahnwesen-Vorschläge sind direkt integriert — kein separates Tool.
Ausschließlich auf Servern in Deutschland (EU). DSGVO-konformer Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) wird abgeschlossen.
hausflow ist als Progressive Web App (PWA) auf iOS und Android installierbar — ohne App Store. Offline-Funktionalität und Push-Benachrichtigungen inklusive.
hausflow ist cloud-nativ — kein Download, kein Setup. Zusätzlich bieten wir KI-Beleglesung, ein integriertes Mieterportal, ESG-Reporting und monatliche Kündbarkeit. Lexware Hausverwaltung setzt auf klassische Desktop-Installation und Jahresabonnements.
Ihr erstes Objekt ist in wenigen Klicks erfasst. Keine Kreditkarte, keine Bindung — einfach loslegen.
14 Tage kostenlos testen →Keine Kreditkarte · Monatlich kündbar · DSGVO-konform